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租户筛选

租户筛选和租户安置都是重要的,以确保您的物业得到照顾. 一旦有买家向我们的经纪人表示对房子感兴趣, 他们可以很容易地在我们的网站上申请. 我们的租赁代理人会做居住证和就业证, 收集工资单, 有效的身份证, 以及犯罪记录的筛选. 我们的特工努力工作,以确保人们提供的信息是真实的. 每一份申请都要经过物业经理的审核,以确保你有合适的住户.

HomeRiver Group®巴黎人官方登录资格标准:

租房子最重要的目的是找到一个好住户. 一个好的住户会报告家里需要维修, 每月按时交房租, 每天都要照顾好房子. 我们不能保证申请人是一个好的居民, 但我们的资格标准将有助于在许多方面为您的家找到合适的租客. 我们要求所有准住户在填写租务申请时,须符合下列资格准则:

  • 总收入必须至少是你所申请的物业的市场租金的3倍,并且必须经过充分的核实. 对于大多数申请情况,我们使用工资单和书面的就业证明来核实收入. 个体经营的申请者, 我们需要最后60天的银行对账单和上一年的纳税申报表,显示需要的收入数额. 接受社会保障或其他联邦援助的申请人必须提供相关文件, 包括权益报表和显示收入的银行报表. 法院命令的配偶或子女赡养费可以考虑与过去12个月的支付历史一致.
  • 申请人必须提供当前和之前的房东的信息,并有至少两年的可核实的租赁历史. 可核实的租赁历史至少24个月, 所有的租赁条款都已圆满履行, 是必需的. 逾期或拒付款项的申请人, 而是一个正面的房东参考, 可以批准与额外的保证金.
  • 申请人必须实际居住在他们申请的房产中. 申请人必须住在所租用的单位内,并披露所有将入住该单位的人士. 所有居住在该房产的人在入住前都要接受背景调查. 所有18岁或以上的人必须是租赁者,并符合申请单位的资格.
  • 所有18岁或以上的住户都将完成犯罪背景调查. 犯罪记录必须包括在过去7年内没有因制造或销售受管制物质或对他人实施身体暴力而被定罪的重罪. 其他重罪, 我们将进行个性化评估,考虑缓解因素, 如事实 & 有关犯罪行为的情况, 年龄和行为时间, 行为之前和之后的良好租赁证明, 自然 & 定罪的严重程度以及定罪后的时间长短. 如果有犯罪记录表明申请人的租赁会对其他个人的健康或安全构成直接威胁,或其租赁可能对业主或其他人的财产造成实质性的物理损害,则申请可能会被拒绝.
  • 如果出租的物业是单户住宅或单元房, 业主有权根据业主的要求要求保证金,可能会与我们的标准保证金金额不同.
  • 如果一个前景被拒绝基于所列的标准, 房东保留采取不利行动的权利. 这可能包括拒绝申请, 要求支付更高的保证金, 或者要求获得一个合格的共同签字人.
  • 占用限制是根据单位的大小而定的. 允许的最大人数如下(除非法律或地方法令另有定义):每间卧室不超过2人加1人. (德州调整为3)
  • 伪造申请资料将成为立即拒绝申请的理由.

为了查看出租房屋,你必须出示一份身份证明. 您的驾驶执照或其他身份证明文件将被影印. 请随身携带身份证. 我们按照联邦公平住房法开展业务. 我们不因种族而歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾. 通过申请,您承认您已阅读并理解上述资格标准.

占用限制是根据单位的大小而定的. 最多可参加的人数如下:

  • 每单位不超过三个不相关的成年人
  • 工作室或效率:不超过2人
  • 1间卧室:不超过2人
  • 两房:不超过4人
  • 三居室:不超过6人

来看看租来的房子, 应聘者必须出示一份身份证明——或者是驾照,或者是另一种身份证明的复印件. 我们按照联邦公平住房法开展业务,不因种族歧视任何人, color, 宗教, 性, 国家的起源, 家庭地位或残疾.

HomeRiver Group®巴黎人官方登录的租户筛选和租户安置标准是严格和彻底的,以确保您的房屋快速和安全出租.

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作为HomeRiver Group®的一部分,我们可以充分利用我们的本土知识,同时为您带来全国认可的最佳实践和卓越的系统. 您所有的房地产、投资和管理需求都在这里. 我们可以帮助 你购买、销售、翻新和管理. 我们将为您寻找新的投资机会,并负责安排租户等日常事务, 检查应用程序, 检查和管理.

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