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我的租金价值是多少? 决定你租金估价的5件事

系统- 2021年11月23日,星期二
物业管理博客

Rental value. 对于那些在房地产游戏或那些谁想要赚取额外的钱出租你的财产, 如果没有经验,这可能是一个困难的评估. 

在美国,平均租金是 每月1249美元

但是,你怎么知道你是否能证明租金估价是合理的? 你的房产的租金比这贵很多吗? 

这里有五种计算房屋租金的方法. 

1. 个人财务状况 

把你目前投入房产的所有费用加起来. 这些可以是诸如抵押贷款支付之类的事情, home insurance, taxes, 物业的维修费用, utility bills, and more. 

Then, 把所有这些费用加起来,算出你每个月要花多少钱来维护这些财产. 一旦你这么做了, 如果有人愿意租的话,你可以把租金定得稍微高一点. 

2. Location 

信不信由你,当谈到出租价值时,位置起着重要的作用.

物业所在的小区是否安全? 这个地区的人赚很多钱吗? Are there 这个地区有足够的人

这些都是你需要考虑的事情. For example, 同样大小的公寓,如果位于芝加哥北部,其租金将超过芝加哥南部. 

想想人们想住在哪里,你所在的地区是否有什么可以提供给他们的. 如果是这样,你可以收取更多的费用. 

3. 比较性能

这可能是最明显的一个,但比较你所在地区类似的房产清单可以让你很好地知道你的房子可能值多少钱. 

假设你有一个900平方英尺的公寓要出租,只有一个卧室. Then, 你在10-15分钟内查看几个符合这个描述的清单,看到这些清单的价格大约是1美元,500 per month. 

在这种情况下, 只要那些地方很长一段时间都没有张贴, 这可能是人们愿意支付多少钱的一个很好的指南. 

4. House Value 

确定租金的一种方法是通过计算 房屋的价值 如果你有一台,并打算把它放到市场上出售. 一般来说,建议每月收取房屋价值的1%作为租金. 

所以,如果房子值30万美元那么你每个月要收3000美元的租金. 

5. 依靠专业人士 

Finally, 这可能是所有选项中最简单的一个, 依靠经验丰富的专业人士的意见,看看你能从你的物业实际得到什么. 这个人可以是任何一个人,比如物业经理、房地产经纪人,甚至是估价师. 

获得你真正的租金价值 

如果你正在考虑投资房产并将其出租, 你要确保你得到了你应得的租金. 

为了帮助你弄清楚如何评估出租物业,你应该咨询专业人士. 如果你准备从这样的人那里寻求建议和指导, contact us 从今天开始. 

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