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房东指南:如何处理你的租约续约谈判

系统- 2021年10月12日星期二
物业管理博客

你的出租物业在吸引或留住房客方面有困难吗? 

吸引新租户和留住现有租户的一部分取决于成功的租赁谈判. 在这篇文章中,我们将分享我们最好的租赁更新和谈判技巧.

继续阅读,学习如何处理租赁续签谈判.

1. 你想留住你的房客吗?

在你开始与你的租客协商租约之前,你需要决定是否保留他们. 如果你喜欢你现在的租客, 他们按时付款,不会造成财产损失, 这可能是值得的 保留租户

如果你的梦想租客不会带来任何问题, 在与他们协商租约续约时,你应该考虑到这一点. 

2. 了解当地的住房法律

当你在和你的租客协商租约的时候, 你必须了解当地的住房法规. 掌握法律的任何变化都能确保你保护自己和你的房客. 

例如, 巴黎人官方登录地区的租户需要确保在住宅中提供安全的供暖设备 建于1969年之前的

遵守当地住房条例将确保每个人都知道自己的权利和义务. 

3. 研究当前的市场价格

如果你打算提高租客的租金,你必须先做调查. 制定合理租金的最好方法是了解该地区可比单位的租金价格. 

如果你想好价钱的话, 研究楼层平面图和设施, 这将帮助你决定你收取的租金是否公平. 你可以 做一些升级 如果你想要更多的钱来支付租金的话,可以给这些单元增加设施.

4. 你的职位空缺率是多少?

调查的一部分就是查看你的职位空缺率. 如果你的空置率很高, 你应该优先考虑在租赁谈判中拥有更多的灵活性. 

当空置率高时,收取高于平均水平的租金,可能会让你更难找到新的租户. 

5. 你能为租户提供什么?

在与你的租客谈判租约时,你必须与他们分享你所能提供的. 

与他们分享他们支付租金的不同方式, 他们如何与你沟通, 和其他激励措施, 比如免费的高速互联网或有线电视.

6. 向租户展示你可以妥协

成功的租赁谈判的一部分就是向你的租客展示你可以妥协. 你的租客应该明白他们在租约上有发言权. 

例如,他们可能会要求更短的租期,或者要求你更换电器.

你准备好开始租约续约谈判了吗?

现在,您已经知道如何处理租户租约续约谈判, 你已经准备好开始谈判了.

当你开始谈判时, 从决定你是否想留住你的房客开始, 了解当地的住房法规, 并表明你可以妥协.

如果你是巴黎人官方登录地区的租赁业主,想学习如何吸引新租户, 巴黎人官方登录 今天我们来学习.

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