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如何降低巴黎人官方登录出租物业的空置率

系统-周二,2021年9月28日
物业管理博客

如果你在巴黎人官方登录拥有出租房产,你就会知道留住房客对盈利至关重要. 过度的租户周转给业主带来了成本 每个月几千美元 并降低你从你的财产中产生收入的整体能力. 如果你能降低房产的空置率, 你可以增加你的月收入,最大化你的租赁投资价值.

继续读下去,学习一些实用的方法来减少租户流失率,提高你的底线.

延长租期可以降低空置率

而大多数物业租赁期为12个月, 提供更长的租赁安排是有好处的. 巴黎人官方登录的一些租赁房产提供两到五年的租赁. 这有助于确保低租户周转率和确保每月现金流.

 

如果你已经习惯了12个月后每年的租金上涨,可以考虑在你的长期租约中增加一条条款.

与租户沟通

如果你有租客经常在租约期满后离开,问他们为什么. 找出你能做些什么来鼓励他们留在你的房子里.

一些租户正在寻找额外的设施或更多的维护和巴黎人官方登录. 如果能降低租户的周转率,这些投资可能是值得的.

COVID-19大流行也给许多租户带来了困难,他们可能需要找到租金较低的房产. 如果它是可行的, 与你的房客讨论延迟一段时间的租金或暂时降低租金的选择. 重要的是保持沟通渠道的开放,并与租户合作. 

考虑使用管理公司

物业管理需要大量的时间和照顾——比许多出租物业业主所能提供的要多. 使用一个 物业管理公司 是明智的投资. 物业经理处理维护问题, 快速解决房客投诉问题,确保房客满意. 

寻找一家在巴黎人官方登录有经验的物业管理公司,并与您的物业类型相匹配.

明智地选择租户

把租客想象成求职者. 面试求职者的时候, 你问问题来验证他们是否适合你的公司. 同样的道理也适用于为你的物业考虑租户.

租户筛选 帮助你发现问题. 筛选可以揭示不良的支付历史,频繁的搬家,或过去的财产损失. 花点时间和潜在租户面谈,以减少流失率.

停止租户旋转门

频繁的空置和租户的更替让业主付出了数千美元的代价. 以确保您的物业租赁的基础是一致的, 保持低空置率和减少流动率是很重要的. 

考虑使用更长的租赁期限来留住高素质的租户,并与你的租户沟通以解决任何问题. 物业管理公司也可以提供帮助. 他们可以帮助维护你的物业,提供巴黎人官方登录,让租户高兴.

为了了解更多减少巴黎人官方登录出租房产空置的方法, 今天巴黎人官方登录. 我们可以共享资源和协助,帮助您最大限度地提高您的租赁物业的利润. 

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