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你是意外的房东吗? 下面是下一步该怎么做

系统-周二,2021年7月13日
物业管理博客

住在巴黎人官方登录的人比以往任何时候都多. 预计2021年 478251人口在美国,巴黎人官方登录每年都在增长. 对出租物业的需求也在增长.

房地产投资是有利可图的. 投资房产,比如租赁房屋,可以创造长期的收入流. 当房东可以成为一门真正的生意. 

但并不是每个租到房子的人都是计划好的. 一些业主偶然成为房东.

管理一间出租的房子是很有挑战性的,尤其是如果你不打算做房东的话. 下面是一些你应该考虑的事情和房东的建议. 

什么是意外房东?

当房东似乎是只有投资房地产的人才会做的事. 但当人们没有进行任何房地产投资,也不打算雇佣租户时,他们就会发现自己成了房东.

人们偶然成为房东有几个原因:

  • 你继承的房子可能已经有房客了
  • 你可能需要搬到另一个城市,但又不想卖掉你在巴黎人官方登录的房子
  • 你可能买了新房,却很难卖掉旧房子, 所以你决定把它租出去以支付你的开销

然而,你碰巧成为了房东,有一些事情是需要考虑的.

理解你的义务

住在自己的房子里和把房子租出去是有区别的. 如果你没打算做房东,你可能就不是一个专业的物业经理. 

管理一个物业可能会有压力. 你要承担很多责任,包括:

物业的保养 

你有责任确保出租的房屋处于良好的状态. 你需要进行例行的预防性保养以保持这种状态. 您还需要在出现任何维护紧急情况时作出响应. 即使你并不想进入租赁行业, 你会想要设置一个维护预算,以确保你不会损失金钱.

收取租金 

你需要确定租金的截止日期,然后决定如何最好地收集它. 你还需要提前决定如果你的房客迟交租金会发生什么,以及什么时候你会驱逐他们. 然后,你就得把所有的 驱逐的法律要求 在巴黎人官方登录. 

跟踪和报告你的租金收入

即使你还在支付租赁房屋的抵押贷款, 你需要跟踪你的收入和支出. 那是因为你的房客付给你的租金就是收入. 

检查租户 

为你的房产找到合适的租户并不总是一个容易的过程. 你得明白 巴黎人官方登录的公平住房法. 你还需要筛选潜在的租户,以确保他们是好的租户. 这应该包括核实他们的收入和租金历史. 有很多东西需要检查. 这里有一个列表 这些东西都会由专业的物业管理公司来检查.

最重要的房东提示之一是,你可以选择管理你出租的物业. 所提供的帮助. 

帮助巴黎人官方登录意外房东

在巴黎人官方登录地区,意外的房东们并不需要单独行动. 一个物业管理专家可以帮助你寻找你的兴趣, 帮助维护你租赁的房屋, 帮你筛选和照顾房客. 

技术精湛的物业管理团队 巴黎人官方登录®巴黎人官方登录 可以帮助您最大限度地利用您的投资,即使您发现自己的房东意外.

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