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筛选租客时要问租客的重要问题

系统- 2021年7月27日星期二
物业管理博客

你在为你的房子找最好的租客吗 租赁财产?

好的房客比你想象的要难得多. 你可以做最好的营销,在网上找到租客,有最清晰的租约,但仍然会不时地得到一两个坏蛋.

然而,没有什么方法能万无一失地找到与你的大楼完美契合的租户, 房客筛选是了解他们的好方法. 做个背景调查,问几个问题, 你可以决定某人是否适合你. 

不知道该问什么? 继续读下去,了解我们最好的房客筛选问题. 

你现在租吗(租多久)?

作为房东,如果你能从租客那里得到可靠的租房记录,这是很有帮助的. 

如果租客以前租过一个单元, 或者他们现在租不租, 你知道他们对这个过程有些熟悉. 这对你们俩都方便多了.

如果有人已经在当前的租金很长一段时间, 你也可以期待他们会是很好的房客(他们也可能会和你续约). 

记住这一点,你就会遇到刚开始租房的人,这没什么大不了的. 有些人是第一次离开父母的家, 他们可能有自己的家, 或者他们可能有一个“非传统的”生活环境.

你的工作是什么?

有些租客无论工作情况如何,都可以毫无问题地支付房租, 但是这样的租客很少. 

大多数时候,你希望租到有可靠收入的租户. 你可以索要工资单, 或者如果一个潜在的租户为他们自己工作, 你可以要求银行对帐单或其他 证明的方法

你养宠物吗??

宠物对一些房东来说是件大事,这没什么. 如果没有细心的主人,宠物有可能毁掉出租房屋.

如果你允许养宠物,你可能会受到限制. 一些房东只允许宠物在围栏里(比如爬行动物), 鱼, 或者啮齿类动物),而另一些允许任何低于一定尺寸的宠物.

记住,巴黎人官方登录动物不符合宠物的资格,而你需要 允许他们进入你的大楼 除非你能证明这是不适当的负担或安全隐患.

你有过被驱逐的经历吗?

一个没有被驱逐过的租户更有可能成为一个优秀的租户. 也就是说,不要让这成为一个不合格的因素.

你可以和以前的房东谈谈,以确定驱逐是否公平或合理, 但要确保你也能理解租客的意思. 有时会有一些特殊的情况(比如房客生病了), 和一个造成伤害的问题室友住在一起, 或失去工作),可能导致驱逐.

下次你找房客的时候,用这些筛选房客的问题

通过使用房客筛选问题, 你将能够更好地了解谁将是你的建筑的好房客. 虽然没有万无一失的方法来筛选房客,但这是一个很好的开始.

你正在为你在佛罗里达州巴黎人官方登录的大楼寻找好的新租户吗? 我们想帮助你!

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